금리가 오르고 있습니다. 캐나다는 2022년 들어서 5차례의 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다.  변동금리형 주택 담보 대출을 받고 있는 많은 사람들이 현재 금리가 얼마이며 금리 인상에 따른 페이먼트에 변동이 있는지 문의를...

캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는 경향이 있는 것이 사실이다.현금 매출 및 영업비용 과대 계상등의 방법으로 실제 소득을 최대한 줄여 신고하는...

  모기지를 진행하다 보면 다운페이 자금 외에 클로징 자금을 추가로 준비해야 한다.  그러나 클로징 자금중 가장 큰 금액에 해당하는 HST 금액에 대한 충분한 준비가 되지 않아 당황하는 사례가 많이 있어 필자의 동의를 구하고 칼럼 하나를 업로드 하오니 많은...

본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및 재산세, 기타 관리비까지 내고도 남는 구조가 되었기에 비교적 모기지를 받을 수 있는 기본 조건을 충족할 수가 있었으나 지금은...

(임성주) 요즘 부동산 붐과 맞물려 좋은 전매 물건이 많이 나오고 있습니다. 그러나 전매 프로세스를 정확히 이해해야 매매 당사자가 원치않는 불이익을 방지할 수 있습니다. 전매란 원 계약자가 빌더에게 구입한 계약(권리+의무)를 사는 것을 말합니다. 실 부동산을 사는 것이...

  대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가 받은 대출에도 영향을 미치게 된다. 고정금리는 대출 약정기간 동안 금리가 변하지 않고 고정이...

모기지 만기 시점에 동일한 조건으로 단순히 계약기간 연장만 하는 것은 모기지 갱신(Renewal)이라고 한다. 갱신 시점에 은행으로 부터 리뉴얼 패키지를 받아 은행에서 제안한 금리 및 계약기간을 선택하여 은행으로 서류를 보내면 별도 심사 절차 없이 갱신 절차가 마무리...

  캐나다 중앙은행(BOC)이 3월2일 기준금리를  0.25%에서 0.5%로 금리를 인상했다.   캐나다 중앙은행은 2020년 3월 기준금리를 사상 최저 수준인 0.25%로 내린 후, 2년간 계속 유지하다 0.5%로 인상을 하게 되었다.  이번 금리...

모기지를 잘 받기 위해서는 꼼꼼한 서류 준비가 필요합니다. 은행에서 싫어하는 서류 유형은 서류의 내용이 잘 보이지 않게 사진을 찍은 서류 엑셀로 만들거나 저장된 서류 은행에서 발행한 문서에 은행명, 이름등이 없는 서류등입니다. 준비된 서류는 스캔을 하시어 모기지...