(토론토) 개인의 신용점수는 모기지 등 은행권에서 대출을 고려하고 있거나 차량을 할부로 구매할 계획이 있다면 높게 유지하는 것이 유리하다. 신용점수는 대출 뿐만 아니라 금리 적용에도 영향을 미치기 때문에 높은 점수를 유지할수록 낮은 금리로 대출이 가능하다. 전문가들은...

  급격한 금리 상승으로 모기지 중도상환에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 가파른 기준금리 인상으로 모기지 이자 부담에 허리가 휠 정도이다. 최근 10년 동안 은행의 평균 기준금리는 3.0% 정도였으나 현재는 5.95%까지 오른 상태이다. 매월 납부하는 월...

캐나다 아파트의 개념 바로 알기! 캐나다에서 아파트는 한국의 아파트와는 다른 개념으로 보시면 됩니다. 캐나다에서 ‘아파트’는 렌트만 가능한 주거 빌딩을 말하며 자가 소유가 가능한 아파트를 ‘콘도’라고 합니다. 그렇다면 ‘코압’은 무엇을 말하는 걸까요? 콘도와 코압의...

캐나다에서 비즈니스를 하고 싶다. 그러나 창업을 위한 여러 절차가 있겠지만 가장 중요한 부분은 창업에 필요한 여유자금일 것이다.  창업을 위해서는 건물주에게 2개월치 렌트비 디파짓을 해야 하고, 대략 3개월 정도의 운영자금 및 비즈니스 인수가 완료될 때까지 소요되는...

금리가 오르고 있습니다. 캐나다는 2022년 들어서 5차례의 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다.  변동금리형 주택 담보 대출을 받고 있는 많은 사람들이 현재 금리가 얼마이며 금리 인상에 따른 페이먼트에 변동이 있는지 문의를...

캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는 경향이 있는 것이 사실이다.현금 매출 및 영업비용 과대 계상등의 방법으로 실제 소득을 최대한 줄여 신고하는...

  모기지를 진행하다 보면 다운페이 자금 외에 클로징 자금을 추가로 준비해야 한다.  그러나 클로징 자금중 가장 큰 금액에 해당하는 HST 금액에 대한 충분한 준비가 되지 않아 당황하는 사례가 많이 있어 필자의 동의를 구하고 칼럼 하나를 업로드 하오니 많은...

본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및 재산세, 기타 관리비까지 내고도 남는 구조가 되었기에 비교적 모기지를 받을 수 있는 기본 조건을 충족할 수가 있었으나 지금은...

(임성주) 요즘 부동산 붐과 맞물려 좋은 전매 물건이 많이 나오고 있습니다. 그러나 전매 프로세스를 정확히 이해해야 매매 당사자가 원치않는 불이익을 방지할 수 있습니다. 전매란 원 계약자가 빌더에게 구입한 계약(권리+의무)를 사는 것을 말합니다. 실 부동산을 사는 것이...