[150호]
수익률 13.0%
콘도 3차 담보 대출
투자금액 $40,000SOLD OUT 

투자 포인트   LTV(담보비율) 85.6%  감정평가액 기준 LTV 85.6%. 보증인 추가로 채권보전 강화됨   처음 이자 지급일 01월 17일 4만불 투자시 매월 433.34달러의 이자가 지급됩니다.   상품 개요

캐나다 주택경매 시장의 특징

허진구의 부동산 스마트

1. 한국에서 주택경매에 관심을 갖는 이유  주택시장이 활발해지고 가격이 상승세를 이어갈 때에는 경매로 나오는 주택매물은 적어진다. 이에 따라 경매매물에 대한 경쟁률도 자연히 높아진다. 한국에서는 2007년 이후 4:1~5:1수준에서 유지되던 입찰경쟁률이 2012년 이후부터 해마다 상승하여 2015년부터는 6:1 수준으로 높아졌다. 통상 1회차는 유찰되는 것으로 인식되던 경매시장에서 입찰경쟁률이 높아짐에 따라 1회차에서 매각이 완료되는 경매건수도 늘어나고 있다. 주택경매시장의 장점은 유찰이 […]

경제적 자유의 2가지 관점

자는 동안 매달 수억 원의 현금 흐름이 들어오게 하는 유일한 방법

STEP 1. 더 크게 더 많은 사람에게 영향력을 주는 시스템을 구축해라.  STEP 2. 돈 그릇을 키우기 위해서 반드시 거쳐야 하는 성장의 단계 STEP 3. 성장의 과정에서 가장 헷갈려 하는 BEST 3    

[149호]
수익률 9.5%
타운홈 2차 담보 대출
투자금액 $50,000SOLD OUT 

투자 포인트   양호한 LTV 비율과 채권보전 감정평가액 기준 LTV 59.6%이며 담보 비율 양호합니다.   처음 이자 지급일 12월 01일 5만불 투자시 매월 395.84달러의 이자가 지급됩니다.   상품 개요

인플레이션을 뛰어넘어 성장하는 비결

개인사업자라면 한번쯤 볼만한 동영상

인플레이션을 뛰어넘어 성장하는 비결 01  –  충분한 현금 보유량 필요 & 회사의 부채 줄이기 인플레이션을 뛰어넘어 성장하는 비결 02  –  적은 사업 초기 자금 인플레이션을 뛰어넘어 성장하는 비결 03  –  아웃소싱 인플레이션을 뛰어넘어 성장하는 비결 04  –  포지셔닝과 가격 선정   캐나다에서 창업을 준비하는 자영업자라면 한번쯤 동영상 시청을 해보시면 좋겠습니다. 창업을 할 경우 자기 자금이 […]

창업자금 대출(Canada Small Business Financing Loan)

성공을 꿈꾸는 사장님을 위한 최적의 대출

  캐나다에서 창업을 하고자 한다면 반드시 알아야 할 정부 보증 창업자금 대출 비즈니스 구매자금은 물론 레노베이션, 장비구입, 커머셜 구매자금까지 가능합니다.   최근 워털루에 커머셜 유닛 구매 및 비즈니스 창업자금 70만불 대출 완료 해밀턴 한식 식당 1호점, 2호점, 3호점 창업자금 대출 완료          

[148호]
수익률 10.5%
하우스 2차 담보 대출
투자금액 $75,000SOLD OUT 

투자 포인트   양호한 LTV 비율과 채권보전 감정평가액 기준 LTV 44%이며 담보 비율 양호합니다.   처음 이자 지급일 01월 01일 75천불 투자시 매월 656.25달러의 이자가 지급됩니다.   상품 개요 Lender fee : 렌더가 대출 실행시 받는 수수료 LTV(Loan to Value) : 감정가(또는 시가추정가격) 대비 대출의 비율 NSF : 대출자가 매월 내는 이자 연체시 받는 페널티 […]

[147호]
수익률 13.0%
하우스 3차 담보 대출
투자금액 $55,000SOLD OUT 

투자 포인트   조금 높은 LTV 비율 & 높은 수익성 감정평가액 기준 LTV 89.7%입니다.   처음 이자 지급일 12월 23일 5.5천불 투자시 매월 595.84달러의 이자가 지급됩니다.   상품 개요   Lender fee : 렌더가 대출 실행시 받는 수수료 LTV(Loan to Value) : 감정가(또는 시가추정가격) 대비 대출의 비율 NSF : 대출자가 매월 내는 이자 연체시 받는 […]

자영업자의 유리한 인컴 산정 방법

캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는 경향이 있는 것이 사실이다.현금 매출 및 영업비용 과대 계상등의 방법으로 실제 소득을 최대한 줄여 신고하는 경향이 있기에 좋은 조건을 제공하는 시중은행에서 모기지를 받기에 어려움이 있다.그러나 은행은 다양한 방법으로 자영업자의 소득을 추가로 인정 해주고 있다. 예를 […]

여러개의 렌탈콘도 모기지

본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및 재산세, 기타 관리비까지 내고도 남는 구조가 되었기에 비교적 모기지를 받을 수 있는 기본 조건을 충족할 수가 있었으나 지금은 렌탈인컴의 증가보다 콘도가격의 상승에 따른 모기지 금액 증가 및 금리 인상등으로 어려워진 환경이 되었다. 렌탈콘도가 많으면 […]