High Ratio 모기지 한도 150만불로 상향 – 2024.12.15 시행  2024년 12월 15일부터 High Ratio 모기지(주택 구매금액의 80%를 초과하여 받는 대출)의 최대 한도가 기존 100만 달러에서 150만 달러로 상향됩니다. 이는 주택 구매자들에게 새로운 기회를 제공할 변화로 평가됩니다. 기존에는 다운페이먼트가 20% 미만일 경우 모기지 한도가 100만 달러로 제한 되었지만, 이번 변화로 인해 150만 달러까지 대출이 가능합니다. 이는 […]

2024년 모기지 규정 변화 중 30년 상환 기간 확대는 주택 구매자들에게 매우 중요한 변화입니다. 이 규정은 첫 주택 구매자와 신규 주택 구매자를 대상으로 하고 있으며, 주택 소유를 더 쉽게 만들기 위해 상환 기간을 연장하는 것이 목적입니다.   30년 상환기간 확대의 주요내용 첫 주택 구매자와 신규 주택 구매자 모두에게 30년 상환 기간이 허용됩니다. High Ratio 모기지(다운페이먼트가 […]

많은 사람들이 집을 구매하거나 리파이낸싱할 때 모기지 보험(Mortgage Insurance)에 대해 고민하게 됩니다. 하지만 이와 함께 자주 혼동되는 모기지 크레딧 보험(Mortgage Creditor Insurance)도 있습니다. 이번 칼럼에서는 두 보험의 차이점과 각 보험이 제공하는 혜택을 살펴보겠습니다.  1. 모기지 보험(Mortgage Insurance)란? 모기지 보험은 주로 다운페이먼트가 20% 미만인 경우 필수적으로 가입해야 하는 보험입니다. 이는 대출자(Borrower)가 아니라 대출기관(은행 또는 대출회사)을 보호하기 […]

금융기관에서 대출을 받을 수 있는 여부의 결정 또는 더 좋은 조건으로 대출을 받기 위한 첫번째 단추는 본인의 신용점수 입니다.  신용점수의 관리는 너무나 중요합니다. 캐나다에서 개인의 CREDIT REPORT(신용 보고서)를 제공하는 주요 회사는 두 곳입니다. Equifax Canada와 TransUnion Canada입니다.  이들은 개인의 신용 정보를 수집, 저장, 그리고 보고하는 역할을 하며, 신용 점수를 포함한 다양한 금융 활동을 추적합니다.   […]

모기지 브로커는 주택 구매자나 리파이낸싱을 고려하는 사람들이 적합한 모기지 상품을 찾을 수 있도록 도와주는 전문가입니다. 브로커는 다양한 금융 기관과 협력하여 여러 옵션을 제시하고, 고객의 재정 상황에 맞는 최적의 모기지 조건을 확보하는 역할을 합니다. 모기지 브로커의 역할 다양한 모기지 옵션 탐색: 여러 금융 기관과 협력하여 고객이 직접 찾기 힘든 다양한 모기지 상품을 제공할 수 있습니다. 이로 […]

  모기지를 전액 상환할려고 합니다.  모기지를 다른 은행으로 옮기면서 리파이낸싱을 할려고 합니다. 어느 정도의 비용이 소요 되는지요?  라는 질문을 많이 받습니다. 모기지를 상환할 때 기존 모기지 은행에 설정된 담보(Mortgage Charge)를 해지하는 절차가 필요하며, 이때 몇 가지 비용이 발생합니다. 주요 비용은 다음과 같습니다. 모기지 담보 해지 수수료 (Discharge Fee) 은행이 부과하는 수수료: 기존 모기지를 완전히 상환하고 […]