본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및 재산세, 기타 관리비까지 내고도 남는 구조가 되었기에 비교적 모기지를 받을 수 있는 기본 조건을 충족할 수가 있었으나 지금은 렌탈인컴의 증가보다 콘도가격의 상승에 따른 모기지 금액 증가 및 금리 인상등으로 어려워진 환경이 되었다. 렌탈콘도가 많으면 […]
콘도 클로징 비용이 긴급하게 필요한 경우 콘도 구매후 디파짓 자금이 필요한 경우 주택 레노베이션 비용이 필요하신 경우 기타 소액 긴급자금이 필요하신 경우 가장 저렴한 비용으로 쉽고 빠르게 해결할 수 있는 내/가/찿/던 소액 담보대출 […]
자영업자의 경우 보통 실제 발생한 인컴보다 소득 신고를 작게 하는 경우가 많아 주택 구매시 좋은 모기지를 받는데 어려움이 있습니다. 그러나 다음과 같은 다양한 방법으로 신고한 소득보다 더 많은 소득을 인정 받아 원하는 모기지 금액을 받을 수 있는 방법이 있습니다. Financial Statement 상의 Gross Income 추가 인정 사업비용 처리한 일부 항목 인컴으로 환입 비즈니스 계좌 매출액 […]
대부분의 은행에서 모기지를 받기 위해서는 부채비율 심사를 통해 엄격하게 심사를 한다.그러나 소득이 충분하지 않거나 소득이 전혀 없어 은행권에서 모기지를 받을 수 없는 상황이라면 쉽고 빠른 중금리 프라이빗 론을 받는 것도 하나의 방법입니다. 인컴 증명 필요 없음 – 24시간내 승인 2금융보다 금리가 조금 높은 수준(중금리 상품) 계약기간중 일부 또는 전부 상환이 가능 중도상환시 페널티 없음 만기 […]
지난호에 이어 정부보증 비즈니스론을 받기 위한 절차 및 준비할 세부 내용에 대해 나눠보고자 합니다. 5. 비즈니스 매매 계약 사업 성공의 가장 중요한 키 포인트는 누가 뭐래도 위치(상권) 좋은 사업장을 찿는 것이며, 이 부분은 비즈니스 거래 경험이 풍부한 부동산 중계인의 도움을 받는 것이 현명할 것이다. 다만 계약서에 반드시 포함 되어야 할 부분이 있는데 파이낸싱 컨디션이다. […]