대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가 받은 대출에도 영향을 미치게 된다. 고정금리는 대출 약정기간 동안 금리가 변하지 않고 고정이...

모기지 만기 시점에 동일한 조건으로 단순히 계약기간 연장만 하는 것은 모기지 갱신(Renewal)이라고 한다. 갱신 시점에 은행으로 부터 리뉴얼 패키지를 받아 은행에서 제안한 금리 및 계약기간을 선택하여 은행으로 서류를 보내면 별도 심사 절차 없이 갱신 절차가 마무리...

  캐나다 중앙은행(BOC)이 3월2일 기준금리를  0.25%에서 0.5%로 금리를 인상했다.   캐나다 중앙은행은 2020년 3월 기준금리를 사상 최저 수준인 0.25%로 내린 후, 2년간 계속 유지하다 0.5%로 인상을 하게 되었다.  이번 금리...

모기지를 잘 받기 위해서는 꼼꼼한 서류 준비가 필요합니다. 은행에서 싫어하는 서류 유형은 서류의 내용이 잘 보이지 않게 사진을 찍은 서류 엑셀로 만들거나 저장된 서류 은행에서 발행한 문서에 은행명, 이름등이 없는 서류등입니다. 준비된 서류는 스캔을 하시어 모기지...

모기지를 잘 받기 위해서는 꼼꼼한 서류 준비가 필요합니다. 은행에서 싫어하는 서류 유형은 서류의 내용이 잘 보이지 않게 사진을 찍은 서류 엑셀로 만들거나 저장된 서류 은행에서 발행한 문서에 은행명, 이름등이 없는 서류등입니다. 준비된 서류는 스캔을 하시어 모기지...

Business Structure(설립형태) 개인 자영업자(Sole proprietorship) 조합 또는 동업(Partnership) 회사(Corporation)   회사 설립시 장점 Small business의 낮은 세율 적용(Fed 9%) 배우자 등...

자영업자의 유형은 크게 개인사업자 또는 법인 사업자로 구분 지어 볼 수 있다. 각각의 유형에 따라 은행별 소득 인정 방식은 여러 가지 방식이 있는데 가장 기본이 되는 조건은 사업을 시작한지 얼마나 되었는지가 중요하며 지속적인 매출 및 신고소득의 안정성 여부가 중요하다고...

  모기지를 받게 되면 상환기간에 의해 매월 납부해야 하는 모기지 원금(Principal)과 이자(Interest)의 금액이 결정이 된다. 대부분의 모기지는 매월 원금과 이자를 내야 하는 방식이다. 그러나 이자만 낼 수 있는 모기지가 있는데 이에 대해...

  주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지를 받아 주택마련을 해야 한다. 그러나 모기지를 받는데 있어 담보 가치만 심사하여 대출을 해주면 얼마나 좋겠는가! 담보가치외에 소득에 따른 상환능력을 심사하고 다운페이 자금의 출처 등을 까다롭게...