캐나다 중앙은행(BOC)이 3월2일 기준금리를 0.25%에서 0.5%로 금리를 인상했다. 캐나다 중앙은행은 2020년 3월 기준금리를 사상 최저 수준인 0.25%로 내린 후, 2년간 계속 유지하다 0.5%로 인상을 하게 되었다. 이번 금리 인상은 캐나다 경제성장이 예상보다 매우 양호한 흐름을 유지하고 있고 무엇보다 치솟는 물가 상승에 대한 대응 조치이기도 이기도 하다. 인플레이션 압력이 계속 높아짐에 따라 향후 추가 […]
모기지를 잘 받기 위해서는 꼼꼼한 서류 준비가 필요합니다. 은행에서 싫어하는 서류 유형은 서류의 내용이 잘 보이지 않게 사진을 찍은 서류 엑셀로 만들거나 저장된 서류 은행에서 발행한 문서에 은행명, 이름등이 없는 서류등입니다. 준비된 서류는 스캔을 하시어 모기지 담당자에게 이메일로 보내주시면 됩니다. 1. 자영업자가 준비할 서류 신분증 2개(운전면허증, SIN번호, 여권등) 정관(Article of incorporation) – 법인인 경우 […]
모기지를 잘 받기 위해서는 꼼꼼한 서류 준비가 필요합니다. 은행에서 싫어하는 서류 유형은 서류의 내용이 잘 보이지 않게 사진을 찍은 서류 엑셀로 만들거나 저장된 서류 은행에서 발행한 문서에 은행명, 이름등이 없는 서류등입니다. 준비된 서류는 스캔을 하시어 모기지 담당자에게 이메일로 보내주시면 됩니다. A. 해외인컴으로 모기지를 받는 경우 본인 신분증(한국 거주자 : 주민등록증, 여권) & 배우자 신분증(캐나다 […]
Business Structure(설립형태) 개인 자영업자(Sole proprietorship) 조합 또는 동업(Partnership) 회사(Corporation) 회사 설립시 장점 Small business의 낮은 세율 적용(Fed 9%) 배우자 등 가족간의 소득분할로 인한 세금 절감 (Income splitting)
자영업자의 유형은 크게 개인사업자 또는 법인 사업자로 구분 지어 볼 수 있다. 각각의 유형에 따라 은행별 소득 인정 방식은 여러 가지 방식이 있는데 가장 기본이 되는 조건은 사업을 시작한지 얼마나 되었는지가 중요하며 지속적인 매출 및 신고소득의 안정성 여부가 중요하다고 볼 수 있다. 작년에는 매출액이 많았으나 금년에는 매출액이 급감했다던가 반대로 작년 대비 금년의 매출액이 많은 차이로 […]
모기지를 받게 되면 상환기간에 의해 매월 납부해야 하는 모기지 원금(Principal)과 이자(Interest)의 금액이 결정이 된다. 대부분의 모기지는 매월 원금과 이자를 내야 하는 방식이다. 그러나 이자만 낼 수 있는 모기지가 있는데 이에 대해 알아보고자 한다. 한국의 대출 상품은 다양한 상환 방식들이 존재하는데 이자만 납부하다 만기에 일시에 상환하는 만기 일시상환 대출, 원금 균등 분할 상환 대출, 원리금 […]
주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지를 받아 주택마련을 해야 한다. 그러나 모기지를 받는데 있어 담보 가치만 심사하여 대출을 해주면 얼마나 좋겠는가! 담보가치외에 소득에 따른 상환능력을 심사하고 다운페이 자금의 출처 등을 까다롭게 심사를 하여 진행을 하기에 모기지 전문가에게 문의하여 충분한 사전 준비기간을 가져야 한다. 사전 준비는 언제부터 주택을 구매할 준비가 완벽하게 되어 있지 […]
금리가 내렸다고 들었습니다. 맞습니다. 2008년말 서브 프라임 위기 이후 저금리 정책에 따른 시중에 풀린 막대한 자금을 회수하기 위해 2017년 7월부터 본격적으로 기준금리를 인상하여 2020년 2월말까지 중앙은행 기준금리 1.75%(은행 3.95%)까지 도달했습니다. 그러나 COVID 19으로 인하여 2020년 3월부터 급격하게 1.75% – 1.25% – 0.75% – 0.25%(은행 기준금리 2.45%)까지 인하 되었습니다. 기준금리가 인하 되었다는 의미는 자금이 중앙은행으로 […]
왜 국가는 국민에게 돈을 나눠주지 않는가? 그냥 돈을 찍어서 나눠주면 나도 잘 살고, 너도 잘 살고, 우리 모두 잘 살 것 같은데 말이다. 전 세계적으로 확산중인COVID-19으로 인해 어느 정도의 기간동안 경기침체는 불가피한 상황이며 이로 인한 물가하락 또한 동반하게 된다. 물가 하락은 나의 자산가치 또한 하락 하기에 사람들은 소비를 줄이게 될 것이고 소비를 줄이면 기업의 […]
작년 12월에 이어 또 한번 동일한 주제로 칼럼을 올리게 되었습니다. 신용점수의 유지는 가장 기본이면서 그 만큼 중요한 부분이기 때문이며 최근 사례도 공유를 하고자 합니다. 캐나다에서는 주택 렌트를 구할 때도 철저한 신용을 체크하여 테넌트의 자격이 되는지를 따지게 됩니다. 학생이기에 신용점수를 만들 수 있는 기회가 없었다라고 애기 하지만 현 시대의 경제 시스템에서는 개인적인 사정을 이해해 주지 […]