모기지를 잘 받기 위해서는 꼼꼼한 서류 준비가 필요합니다. 은행에서 싫어하는 서류 유형은 서류의 내용이 잘 보이지 않게 사진을 찍은 서류 엑셀로 만들거나 저장된 서류 은행에서 발행한 문서에 은행명, 이름등이 없는 서류등입니다. 준비된 서류는 스캔을 하시어 모기지...

Business Structure(설립형태) 개인 자영업자(Sole proprietorship) 조합 또는 동업(Partnership) 회사(Corporation)   회사 설립시 장점 Small business의 낮은 세율 적용(Fed 9%) 배우자 등...

자영업자의 유형은 크게 개인사업자 또는 법인 사업자로 구분 지어 볼 수 있다. 각각의 유형에 따라 은행별 소득 인정 방식은 여러 가지 방식이 있는데 가장 기본이 되는 조건은 사업을 시작한지 얼마나 되었는지가 중요하며 지속적인 매출 및 신고소득의 안정성 여부가 중요하다고...

  모기지를 받게 되면 상환기간에 의해 매월 납부해야 하는 모기지 원금(Principal)과 이자(Interest)의 금액이 결정이 된다. 대부분의 모기지는 매월 원금과 이자를 내야 하는 방식이다. 그러나 이자만 낼 수 있는 모기지가 있는데 이에 대해...

  주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지를 받아 주택마련을 해야 한다. 그러나 모기지를 받는데 있어 담보 가치만 심사하여 대출을 해주면 얼마나 좋겠는가! 담보가치외에 소득에 따른 상환능력을 심사하고 다운페이 자금의 출처 등을 까다롭게...

  금리가 내렸다고 들었습니다. 맞습니다. 2008년말 서브 프라임 위기 이후 저금리 정책에 따른 시중에 풀린 막대한 자금을 회수하기 위해 2017년 7월부터 본격적으로 기준금리를 인상하여 2020년 2월말까지 중앙은행 기준금리 1.75%(은행 3.95%)까지...

  왜 국가는 국민에게 돈을 나눠주지 않는가? 그냥 돈을 찍어서 나눠주면 나도 잘 살고, 너도 잘 살고, 우리 모두 잘 살 것 같은데 말이다. 전 세계적으로 확산중인COVID-19으로 인해 어느 정도의 기간동안 경기침체는 불가피한 상황이며 이로 인한 물가하락...

  작년 12월에 이어 또 한번 동일한 주제로 칼럼을 올리게 되었습니다. 신용점수의 유지는 가장 기본이면서 그 만큼 중요한 부분이기 때문이며 최근 사례도 공유를 하고자 합니다. 캐나다에서는 주택 렌트를 구할 때도 철저한 신용을 체크하여 테넌트의 자격이 되는지를...

스트레스 테스트 금리가 인하 되었습니다. 스트레스 테스트 금리(Bank of Canada Benchmark Rate)란 주택 구매자가 향후 이자율이 오를 경우 원리금 상환 능력이 있는지를 판단하기 위해 실제 은행에서 받은 금리보다 더 높은 금리를 적용하여 부채비율...